DETTAGLI SERVIZIO
» URBANISTICA
Responsabile: Michele DE FILIPPIS
Indirizzo: Piazza Pompilio Faggiano, 1
Telefono: 0841.631214
Fax: 0831.631212
E-Mail:
michele.defilippis@sandonaci.net
Attività Servizio: Il Servizio 'Urbanistica' ha la finalità di assicurare la pianificazione territoriale e settoriale, in coerenza con i piani di livello sovra-comunale e attraverso il coordinamento con altri enti e livelli istituzionali, sviluppando e promuovendo politiche e interventi di tutela delle risorse naturali e di valorizzazione dei beni ambientali.
I principali strumenti attuativi dell'Ufficio sono il Piano Urbanistico Generale, il Piano Urbanistico esecutivo (L.R. nº20/2001 e sue successive modifiche) e il Piano Urbanistico Comunale .
Ogni cittadino, previa autorizzazione, può richiedere e ritirare presso l'Ufficio Urbanistica una copia del PUC (Piano Urbanistico Comunale) assieme a tutti gli elaborati principali (Cartografie e norme) che sono:
1) Cartografie (in Scala 1:5000)
o Cartografia con struttura del piano sia su catastale che su CTR. Rappresenta il territorio comunale con le varie zone urbanistiche evidenziate con diversi colori e campiture.
o Cartografia degli asservimenti su catastale. Vengono colorati generalmente in rosso i mappali asserviti. Viene aggiornata continuamente dal comune.
o Cartografia dei vincoli. Vengono evidenziate le zone soggette a vincolo ambientale, idrologico ecc.
o Cartografia degli impianti comunali. Vengono evidenziate le condutture delle fogne e delle acque bianche.
o Cartografia degli incendi. Vengono evidenziate le zone precedentemente andate a fuoco con la data dell'incendio, in quanto vige il vincolo di inedificabilità per i prossimi 10 anni (varia a seconda del comune).
2) Norme
o Norme urbanistiche generali: sono norme che comprendono il significato delle terminologie e contengono anche i parametri da rispettare per le nuove costruzioni.
o Norme urbanistiche di settore: sono norme riguardanti le attività turistico-ricettivo.
o Norme paesistiche: riguardano l'aspetto architettonico degli edifici.
o Norme di conformità e congruenza: descrivono le varie zone urbanistiche e che specificano i parametri da utilizzare in quella specifica zona, come per esempio l'indice di edificabilità.
Ogni comune può riservarsi la possibilità di integrare più o meno tavole descritte in questa voce. Infatti ogni comune è autonomo in questa materia.
E' compito, inoltre, del presente Ufficio quello di rendere fruibile on-line e tenere aggiornato costantemente il P.U.G. ed eventuali altri Piani e/o Tavole urbanistiche, norme, ecc. sul sito del Comune di San Donaci.
Settore di appartenenza:
IVº SETTORE: URBANISTICA
Attività: Il IVº settore Urbanistica si occupa della pianificazione territoriale del Comune di San Donaci. Il Piano Urbanistico Generale (che ha integrato il vecchio Piano Regolatore Generale) è il principale strumento normativo che disciplina le modalità con le quali è possibile operare le trasformazioni dell'assetto territoriale. In attuazione del P.U.G. vengono esaminati da questo ufficio i cosiddetti Piani Attuativi che possono essere di iniziativa pubblica o privata e riguardare sia espansioni di tipo residenziale, produttivo che aree da riqualificare o recuperare.
Il Settore Urbanistica, quindi, programma e attua la pianificazione urbanistica del territorio comunale, fissa le direttive generali per l'assetto e l'ordinato sviluppo urbanistico del comune, detta le prescrizioni ed i vincoli per l'attività urbanistica ed edilizia. Cura la gestione e la stesura dei piani attuativi, di iniziativa privata e pubblica, di nuova edificazione, di recupero e riqualificazione urbana ed ambientale.
Le principali mansioni del Settore Urbanistica, e dagli Uffici ad esso connessi, sono le seguenti:
-gestione del Piano Urbanistico Generale e informatizzazione dello stesso;
-formazione ed approvazione di varianti urbanistiche parziali;
-funzione di affiancamento ai progettisti esterni e consulenti incaricati dal Comune di varianti al Piano Urbanistico Generale o di Piani attuativi di iniziativa pubblica;
-rapporti con Enti sovraordinati competenti nella pianificazione generale;
-istruttoria e definizione di procedimenti inerenti alla pianificazione attuativa;
-convenzioni urbanistiche;
-informazioni al pubblico di attività collegate alla predisposizione degli strumenti urbanistici;
-accesso ai documenti amministrativi inerenti l'Urbanistica;
-redazione dei Certificati di Destinazione Urbanistica (C.D.U.);
-gestione pratiche relative all'alienazione di terreni di proprietà comunale (bandi, aste, gare, graduatorie, ecc.);
-trasformazione delle aree cedute in diritto di superficie in diritto di proprietà;
-creazione di un Sistema Informatico Territoriale (S.I.T.), in collaborazione con l'Ufficio Tecnico e l'Ufficio CED.
Referente: Geom. Michele DE FILIPPIS
Recapiti
Telefono: 0831.631214
Fax: 0831.631212
